卖家有话说

云南天品房地产开发有限公司成立于2004年，公司成立单独取得麦冲片区47.7亩土地，并签订27.33亩供地协议，至今未进行开发，公司无负债，无官司诉讼。我公司于2004年成立后，分别收购昆明瑞苑园林花木有限公司和昆明欣叶绿化工程有限公司。昆明瑞苑园林花木有限公司名下持有土地19467平方米，昆明欣叶绿花工程有限公司持有土地12327.2平方米，并于2005年完成土地手续及相关税费缴纳，2006年4月交还原有土地证，取得土地证两本，土地用地性质为：办公及住宅，总用地面积31794.2平方米。 现在已委托三家入围政府平台的评估单位进入该片区进行评估，三家评估机构按现行状态进行评估，评估价格分别为：168万/亩、195万/亩、206万/亩。根据周边七月二十九日成交的地块来看（昆明市穿金路763号三叶轮胎厂），昆明锦腾职业有限公司（中南）取得价格为545万/亩。因为该片区目前四三零城镇推进工作还没有到此片区，在该片区由于前期人为干预，整个片区无规划条件。加之3月1日实施的新空间规划还重新未规划此区域，因此我方判断该片区地价在年底不会突破600万/亩。 我公司现将公司及公司资产整体作价6654万进行转让。