卖家有话说

湖北恩施州利川市两宗国有建设用地使用权（拍卖时间：9月30日） 【城市概况】利川，县级市，隶属于恩施土家族苗族自治州。位于中国湖北省西南部，长江清江上游，邻接重庆市，临近长江。截至2011年，利川市总人口90.6万人，城区总人口20万人。利川市2009年，荣获“中国 旅游城市”称号。气候为亚热带大陆性季风气候，因山峦起伏，沟壑幽深，海拔高度不同，气候差异明显，为典型的山地气候。夏无酷暑，云多雾大，日照较少，雨量充沛，空气潮湿。利川市境内，318国道，宜万铁路和沪渝高速横贯全境。建设中的利万高速公路全长105公里，将成为渝鄂高速公路第三通道，建成后，从利川驱车到万州只需1.5个小时。利川火车站有通往北京、武汉、广州、成都、重庆、杭州等方向的列车，2013年12月28日，渝利铁路全线贯通。2013年，实现规模工业增加值12.6亿元，全年共接待游客592万人次，实现旅游综合收入26.2亿元，分别增长9.9%、9.4%。 【项目介绍】： 地块一：利川市（原利川卷烟厂）地块，土地面积147668㎡（约221.5亩），位于胜利大道南侧、金龙北路西侧。土地用途为商住用地，容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米（地上33层）；竞买保证金2亿元，竞买准备金220万元，起拍价4亿元（折合180.6万/亩，楼面地价773.9元/㎡）。付款方式为成交后一个月内付至3亿元，余款在交地后10日内交清，政府负责在12月1日之前完成交地。     地块二：利川市（原深利钢铁厂）地块，土地面积8548.3㎡（12.8亩），位于凉桥路以东，市委党校正对面。土地用途为商住用地，容积率≤6.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米（地上33层）；竞买保证金500万元，竞买准备金20万，起拍价1540万元（折合120.3万/亩，楼面地价300.8元/㎡）。付款方式为成交之日起一个月内付清全款。 【项目优势】 1. 项目周边1公里范围内有利川一中、市民族实验中学、都庭一小、都庭二小、博雅胜利路幼儿园、新世界百货、肯德基、利川市同仁医院、市人民医院、市中医院（三甲）、百盛超市、东方超市、利川市文化馆、市体育馆等配套设施，配套完善，生活便捷。     2. 地块斜对面是老城区 楼盘“东方城”，该楼盘于2011年开盘，至目前1、2期商品房已经售完，3期均价为3700元/㎡，今年截至7月28日已销售306套。利川清源国际、利川南滨花园、腾龙•御水湾等楼盘正在火热销售，均价为3500元/平方米。     3. 利川是经济实力仅次于恩施市的县级市，距离恩施市仅70公里，城市总人口达90万人。利川不仅是旅游名市，全年气候宜人，吸引了大量武汉、重庆等地人群前来投资和居住，苏马荡的旅游地产在武汉有广告。人口流入量大，需求旺盛，消费能力惊人。