卖家有话说

核心卖点设施设备齐备，稍加改造，即可从事休闲观光农业。交通便利。地块下方还有90亩左右的林地，可扩为生态养殖场。区位交通该地块位于金堂竹篙附近，距成南高速竹篙出口13公里，地块200米外就是双向两车道的乡村柏油路，现目前是3米宽水泥路直达，4.8米货车可进出。业主已将地块内部道路硬化，水泥路直达圈舍。水源条件地块内自来水已接通，另建有两口蓄水池，装有两个水塔，圈舍水管电路全部接通，生活生产用水有保障。地面附着物及设施目前地块内建有标准砖混圈舍及管理房4栋，面积约1000平米（其中一栋240余平的圈舍为上下两层，上层为羊舍，下层为鸡舍）；搭建有3个鸡棚，面积约500平米；另建有单独的食料堆放间和化粪池（都已硬化）；地块内有3亩土地目前用于种植蔬菜、水果等；其余属于放养区域。地块内有生活管理用房8间，家具家电齐全，证照齐全，接手就可经营。产权说明该地块包含几亩业主的自留地，所有建筑设施都是在业主个人的自留地上建设的，其余土地均与村委会签订了正式合同，产权清晰无争议，合同截止日期2028年4月，到期可续签。成本解析整个地块年租金仅6000元，周边可扩展，地块旁紧挨着40余亩林地以及上百亩耕地。当地用工约50-60元一天。。该地块内所有设施建设花费约100万，现因业主个人原因，无心再经营该养殖场，所以整体作价40万低价急转，也可出租，租金按5.5万元每年计算。