旌阳区 土地详情
待交易
德阳京昆高速出口附近196亩大型观光牧场转让
108万元
9次
2026-08-05
ID: 265676
一对一匹配地源
资金担保
所在区域
四川/德阳/旌阳区
土地类型
草地|人工牧草地
用途
农用地
土地面积
196亩
流转年限
30年
流转类型
经营权转让
转包、转让、互换仅限于同一村集体内部成员之间
核实情况
现场核实
卖家有话说
地块位于德阳旌阳区，距成绵高速出口5分钟车程，旁边就是双向4车道主路，交通便利。地块占地196亩，目前经营方向是以奶牛饲养及观光为主，融合种植、养殖、农业观光与科普教育的现代生态农业项目。牧场用地性质合规，经营证照齐备，包括设施农业用地15.5亩，园地113亩，基本农田40亩，商业服务配套用地20亩，交通服务用地5.6亩。另外牧场内还有5亩的建设用地指标。牧场累计投入超过1500万，建有一栋双层的综合办公楼，多栋养殖圈舍，萌宠乐园、营地餐厅、园区道路等一应俱全。自来水、动力电、网络专线等基础设施齐备；地块每年需支付的土地租金为12.7万，平均每亩647元。牧场因业主有其它项目要做，无精力继续经营，特有意低价对外转让，报价108万。地块经我成都土流信息服务有限公司工作人员核实，信息真实有效，详情可来电咨询！
权证
权属类型
集体
权证类型
农村土地承包经营权证
地形地貌
地形坡度
2°-6°
海拔高度
500米以下
方位
不限
地貌
不详
地块形状
大面积正方
机械化工作
部分可以
平整程度
粗平
排水条件
充分满足
灌溉条件
基本满足
土壤土质
表层土壤质地
壤土
土壤肥力
极高
有效土层厚度
＞100㎝
土壤盐渍化状况
无盐渍化
土壤污染状况
无污染
土壤酸碱度
PH<7
土壤有机含量
大于40 g kg-1
距障碍层深度
＞100㎝
植被群落覆盖度
75%～100%
地下水埋深
10米左右
气候降雨
气候类型
亚热带季风气候
日照时长h/年
3200-3300
日照率
充分
年平均气温
10-20℃
无霜期/天
>300
降雨量
1500-2000
湿度
最适当
交通情况
道路情况
水泥路
机场
>60分钟
高速公路
<30分钟
铁路
<30分钟
港口
>60分钟
高铁
<30分钟
省级/州级公路
<30分钟
国道
<15分钟
县级公路
<15分钟
乡镇公路
<15分钟
村道/自建路
<15分钟
公交
有
其他配套
电力设施
通电
供水设施
自来水
附属设施
畜禽舍/生活用房/水井
场地平整
起伏小
相关配套
农科站/仓储/物流
政府支持
特殊支持
附近产业集群
生态休闲农业区
经营信息
地块适合何种经营
休闲农业
地块利用现状
养殖-牛
当地劳动力资源
充足
税收优惠
无
最低收购价政策
无
农业补贴
无
牧业补贴
无
贷款补贴
无
查看全部
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联系人童先生
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联系电话189****6911查看
-
信息来源
87.69 分
适合：经济作物种植、畜牧饲养、休闲农业
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区位优势一般
-
气候条件良
-
相关配套优
-
地块情况良
-
经营现状优
央企参股企业 · 十二年专注土地流转
12+
1156
流转服务中心
政企合作覆盖
597
累计挂牌土地
5.79
累计交易金额
3.2
30000+
覆盖全国
提示：
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
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