惠阳区 土地详情
待交易
惠州惠阳区 85.89亩 竹林地 经营权出租
260万元
次
2026-05-13
ID: T782731
一对一匹配地源
资金担保
所在区域
广东/惠州/惠阳区
土地类型
林地|竹林地
用途
农用地
土地面积
85.89亩
流转年限
13年
流转类型
经营权出租
经营权出租包含转包类型
卖家有话说
惠州惠阳良井镇优质果园整体经营权转让，纳入当地百千万工程重点发展区域。合同面积77.5亩，实际使用近90亩，剩余租期13年到期可续约，总价260万。园内种植30亩十年老树红宝石番石榴、20亩凤梨释迦果、5亩红杨桃，均为台湾原生母树嫁接，果实品质上乘、市场价值高，果园年稳定净利润约100万。自备4口深挖机井，紧邻江河，政府引水入园，水源充沛稳定。旁附10亩鱼塘，可单独租赁或一并打包合作，拓展种养业态。含5亩宅基地可打造民宿农家乐，20亩空地可申请农业设施用地，配套两间精装铁皮房与全套农具，深莞一小时生活圈，农旅种养双向增值，投资性价比高。
权证
权属类型
集体
权证类型
农村土地承包经营权证/农村集体土地使用证
权证有效期
2026年-2039年
地形地貌
地形坡度
6°-15°
海拔高度
500米以下
方位
南向
地貌
不详
地块形状
大面积不规则
机械化工作
可以
平整程度
精平
排水条件
充分满足
灌溉条件
充分满足
土壤土质
表层土壤质地
壤土
土壤肥力
高
有效土层厚度
60-100㎝
土壤盐渍化状况
无盐渍化
土壤污染状况
无污染
土壤酸碱度
PH<7
土壤有机含量
30 g kg-1~40 g kg-1
距障碍层深度
60-100㎝
植被群落覆盖度
75%～100%
地下水埋深
50米以上
气候降雨
气候类型
热带雨林气候
日照时长h/年
>3300
日照率
充分
年平均气温
20-30℃
无霜期/天
>300
降雨量
1500-2000
湿度
最适当
交通情况
道路情况
水泥路
机场
<30分钟
高速公路
<30分钟
铁路
<30分钟
港口
<30分钟
高铁
<30分钟
省级/州级公路
<30分钟
国道
<15分钟
县级公路
<15分钟
乡镇公路
<15分钟
村道/自建路
<15分钟
公交
有
其他配套
电力设施
通电
供水设施
自来水
灌溉设施
机动
附属设施
生活用房
场地平整
起伏小
政府支持
特殊支持
附近产业集群
种植业区
经营信息
总人口
4
常住人口
1
城市人口
2
农业人口
2
总产值
1500000元/年
地块适合何种经营
种植作物
地块利用现状
种植
农民人均收入
120000元
当地劳动力资源
充足
当地农民主要收入来源
种植旅游业
税收优惠
有
农业补贴
无
牧业补贴
无
贷款补贴
贷款贴息
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联系人李林林
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信息来源土地投资顾问
央企参股企业 · 十二年专注土地流转
12+
1156
流转服务中心
政企合作覆盖
597
累计挂牌土地
5.79
累计交易金额
3.2
30000+
覆盖全国
提示：
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
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