卖家有话说

• 位置：惠州市惠阳区良井90亩果园出租13年25万一年。 • 合同确权：77.5亩 • 实际可用：含道路、空地 近90亩 • 土地性质：林地 + 约5亩宅基地属性（可做民宿） • 剩余年限：13年。 • 转让总价：260万。也可出租，每年25万元，押金15万。 【园内果树（成熟丰产，接手即赚）】 • 红宝石红心芭乐：30亩，10年丰产老树 约3000棵 • 凤梨释迦：20亩，挂果成龄树 1500棵 • 溏心红杨桃：5亩，约 300棵（四季挂果） 【核心优势：年净利稳100万】 ✅ 果园成熟、 无需养树、年稳定净利润约100万元 ✅ 回本快、收益稳，接手当年即可盈利 • 闲置空地：20亩（平整、可用） • 可申请农业设施用地（建仓储、分拣、冷库、管理用房等） • 宅基地约5亩：合规可做 民宿、农家乐、餐饮、接待 • 两间精装铁皮屋：已装修、水电齐全、可住人/办公/仓储 • 全套农用工具：接手即用 • 深圳/东莞老板：投资+休闲+自住 • 农业创业者：成熟基地、零过渡期、稳收益 • 农文旅项目：果园+采摘+民宿+农家乐 一体化。出租中介费5万，转让3个点。