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广东广州 184亩水浇地经营权合作

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2026-05-14

ID: T782859

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所在区域

广东/广州

土地类型

耕地|水浇地

用途

农用地

土地面积

184亩

流转年限

5年

流转类型

经营权合作

卖家有话说

地块坐落广州白云区，总占地184亩，耕地三证齐全、商业规划属性明晰，由文旅背景公司持有合法使用权，停车场及各项审批手续完备，权属清晰，可长期合规经营。地块紧邻珠江水系支流，天然活水环绕，水土条件优越，排灌系统通畅；适宜规模化种植水稻、南瓜、时令蔬菜、油菜花等粮油及经济作物，亦可合规开展鸡鸭生态养殖，打造种养循环农业模式。园区基础配套完善，全域水电接通，配套专属工人住宿生活区，技术团队入驻即可落地生产，无需额外自建生活及生产配套设施。周边商贸批发业态集聚成熟，区域路网通达便捷，农产品物流集散、商业引流条件得天独厚；3公里内毗邻百花园旅游景区，区域农业整体规划完善，自带文旅人流基础。场内已落地网红集装箱商业业态，可同步拓展农耕研学、亲子农旅、商业入驻等多元业态融合发展。依托文旅平台资源，可全程协助合作方申报有机蔬果认证、菜篮子工程、特供蔬果基地等各类行业资质与政策项目。合作模式明细一、土地租赁模式地块市场核定租金2500元/亩/年，可放宽付款条款，无需进场先行支付租金，待农作物收成后再结算缴纳，大幅降低合作方前期资金投入压力。二、联营共建模式（主推）我方提供184亩土地、全套场地配套、工人住宿、水电设施及合规手续；诚引具备成熟种植技术、运营经验、产销渠道的专业农业技术团队进场，独立负责生产种植与技术管理。合作规则： 1. 合作方进场需缴纳履约保证金，用于约束合作方按双方约定标准投入经营、规范履约；合约期满且全程履约无违约，保证金无息全额原路退还； 2. 我方常驻3名专业管理人员驻场联营，全程协助技术团队日常运营、园区统筹及现场协调管理； 3. 我方收益仅收取固定管理费（侧农作物实际产出总额5%-8%分成），无其他隐形收费； 4. 合作期间，技术团队每批次采收、产销等产出相关数据，须同步提交我方存档备案，作为双方履约及收益核算依据； 5. 合作方所产出全部农副产品，须以市场批发合作价也需优先供应我方渠道经销； 6. 双方结成战略命运共同体，我方负责引入商业配套板块、对接文旅研学资源、全程协助申报各类资质证书及政策项目，资源共享、长期共赢。诚邀有实力、有技术、有渠道的农业专业团队、种植大户、农业运营机构咨询对接，可随时预约实地踏勘，合作细则线下当面洽谈。

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