卖家有话说

于郑州经济技术开发区经南二路北、经开第五大街东[不动产权证号：豫(2019）郑州市不动产权第0187143号]：土地用途为科教用地，土地使用权面积为8835.78平方米，所在宗地地势较为平坦，地基承载力较高，地质条件较好，南至经南二路，东至郑州月太软件有限公司，北至河南矿业建设（集团）有限责任公司（家属院）、西至河南省对外劳务合作公司，使用终止日期为2048年09月28日，土地开发程度为宗地外“七通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气、通暖气），宗地内“五通一平”（通路、通电、通讯、通上水、通下水及场地平整）；建筑物基本情况：位于郑州经济技术开发区经南二路16号1号商业用房、2号女宿舍楼、3号北餐厅、4号男宿舍楼，共4幢楼，建筑面积合计为11434.46平方米。其中郑州经济技术开发区经南二路16号1号商业用房，房屋总层数为2层，估价对象位于第1-2层，建筑结构为钢混结构，建成年份为2007年，建筑面积为2207.01平方米，规划用途为商业服务。临经南二路，距经开第五大街较近。外墙面为涂料，入户门为玻璃门，内部装修均由承租方根据自身需要自主装修。成新率较高，整体维护使用状况较好。有抵押。其中郑州经济技术开发区经南二路16号2号女宿舍楼，房屋总层数为5层，位于第1-5层，建筑结构为混合结构，建成年份为2007年，建筑面积为3760.18平方米，规划用途为教育，不临街，外墙面贴瓷片，入户门为防盗门，室内地面铺水磨石，内墙面及顶棚刷乳胶漆；卫生间地面铺地板砖，内墙面贴面砖，顶棚扣板吊顶；走廊地面铺地板革，内墙面半贴面砖，顶棚吊顶。成新率较高，整体维护使用状况较好。其中郑州经济技术开发区经南二路16号3号北餐厅，房屋总层数为2层，位于第1-2层，建筑结构为钢混结构，建成年份为2007年，建筑面积为1707.09平方米，规划用途为教育，不临街，外墙面贴瓷片，局部为涂料，入户门为玻璃门，室内地面铺地板砖，局部铺地毯，局部铺木地板，内墙面刷乳胶漆，顶棚吊顶。成新率较高，整体维护使用状况较好。其中郑州经济技术开发区经南二路16号4号男宿舍楼，房屋总层数为5层，位于第1-5层，建筑结构为混合结构，建成年份为2007年，建筑面积为3760.18平方米，规划用途为教育。不临街。外墙面贴瓷片，入户门为防盗门，室内地面铺水磨石，内墙面及顶棚刷乳胶漆；卫生间地面铺地板砖，内墙面贴面砖，顶棚扣板吊顶；走廊地面铺地板革，内墙面半贴面砖，顶棚吊顶。成新率较高，整体维护使用状况较好。整体出租年租金500万，