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杭州富阳农庄土地承包权经营权收益权转让

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2013-01-24

ID: T20552

松树

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所在区域

浙江/杭州/富阳区

土地类型

其它用房|农场

用途

资产

土地面积

36000亩

流转年限

20年

流转类型

使用权出租

卖家有话说

经建成私人聚会或者沙龙的休闲私人农庄。该农庄位于富阳市春建乡下塘村。下塘村呈瓶子状，瓶口是村口，两边都是青山，当地村民以种茶为主，生活富裕，民风淳朴。走完1公里的瓶口路段就是村民聚居的地方，农庄的位置就在离村民集聚地约2公里的地方。该农庄离富阳市区15公里、杭州市中心49公里，位于320国道往新登方向的右边，距320国道8公里，地理位置十分理想，交通便利。不仅交通便捷，周边环境也很优美，有水库、竹林、松林、草地等，可以说是青山绿水环绕的清静之地，非常适合都市人在工作之余前来休闲小住。农庄高于村庄4－5米，由相连的、地形各不相同的3块地组成，已完全具备相当规模。整个地形坐北朝南，光照充分，背靠几座几十米高的山（在西面），正面则朝东，视线开阔，没有任何阻挡，农庄已建成了三间两室一厅一厨一卫的房子，水源则来自山坳里的泉水，只要一拨开关就能来水。整个农庄的竹林已有10年，每年毛竹和食用笋的收入5-6万元。尚有胸径8厘米粗的桂花800株、胸径12厘米的鹅掌楸300株、胸径 10厘米的香樟2000株、和胸径5厘米的无刺枸骨等苗木。农庄尚有33株直径在40厘米左右的大松树，还建有约300平方米的家畜房，并留有约4亩菜园子和一个羊舍。水则直接来自西面的泉水，不用动力，直接沿铺设好的水管流下来，并全部引入房间和厕所，浇灌、洗涤等非常方便，并建有一个水塘，水质清澈，无任何污染。该农庄有50年的使用权和经营权，适合经营休闲农庄，即依托农业项目搞休闲度假等；其次是经营纯休闲项目，包括木屋度假休闲等；或者是类似老年人养老基地，因为这里青山碧水，空气清新，比较适合养生；最后是养殖或者种植项目。以下是杭州《每日商报》18创富的评价：靠近320国道的便利交通是这块土地的一大优势，杭州市区可坐514路公交车或者直达富阳的中巴到富阳西站，再坐中巴直达下塘村，如果自己开车也可直达，而且全路段包括村道，都是完全标准的水泥路和柏油马路。近年来在富阳、萧山等杭州郊区，各种特色的休闲农庄较多，尤其是富阳，休闲农业已经成为该市的核心竞争产品。自2009年杭州市宣布将在2011年把富阳纳入杭州市区，并使之成为杭州旅游景点的延伸地和后花园后，该地块将显示其极大的商业价值

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