富锦市 土地详情
待交易
佳木斯富锦市 375亩 农场 经营权转让
680万元
一对一匹配地源
资金担保
卖家有话说
现有家庭农场对外转包（非农业用地，非农村基本口粮地），承包期至2059年，承包费已结清。 今年可能有政策可延长承包年限，如延长价格会上涨。具体面议。 家中父母年纪渐高，身体状态不佳，仅有女儿在外地无法经营产业，老两口随女儿远赴外省，无人打理家庭农场，忍痛对外转让。 农场总占地面积约375亩，其中包括： 1.种植土地230亩（有土地种植补贴），约15垧土地，可种植旱田水田（有大坝旱涝保收），也可每年外包给村民种植，年收入为15垧*6000元/年=90000元。 2.鱼池93亩（有水产养殖证），分大中小等四个鱼池，可自用于各种水产品养殖，也分包给水产人做苗种培育养殖等，年收入为50000元。 3.还拥有电力产权，可外接临近水稻田进行有偿电力输送，线路设备包括：80的变压器、高压线路2.5公里、低压线路1公里、场内地下电缆1.5公里。 给其他水稻田外接电力是850元/垧，年收入约40000元。 已开发项目每年收入：90000+50000+40000=180000元，未来还有38年合同期，18万乘以38年，约680万左右。且土地价值年年增长，盈利越来越高。 另杨树林地45亩（有林权证，约9000棵大树，即将可以间伐），按每颗杨树最低产1立方计算，9000颗乘以1立方米再乘以杨树最低的300元/立方，也要270万的市场价值。 南、中、北住宅三所（监控电力等覆盖全农场），深水井4口，无论做任何用途，在水电等方面不用再投资。院内核桃，榛子，美国大樱桃，山楂等等多种果树，全场覆盖石子路面，环境优美，风景宜人，就算什么都不开发，仅凭现有设施赚钱，养老悠闲度日即可。 还有建房场地170米*26米（可发展各种用途的建筑），该农场地理位置临近国家湿地公园，可做旅游开发（垂钓，农家乐等），也可用于建设粮食水产品深加工厂、化肥农药厂生产基地、各种农牧渔业养殖基地（养牛，养羊等等），再开发的增值空间极大。
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联系人韩放
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信息来源地主
81.57 分
适合：经济作物种植、粮油种植、休闲农业
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区位优势优
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气候条件良
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相关配套良
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地块情况良
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经营现状一般
12+
1156
流转服务中心
政企合作覆盖
597
累计挂牌土地
5.79
累计交易金额
3.2
30000+
覆盖全国
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
