卖家有话说

（8月28日拍卖孙家湾235亩）     房县位于湖北省西北部,大巴山和武当山之间,东扼荆襄,西通川峡,南倚神农架,北抵武当山,素有“千里房县”之称，是湖北省版图大县。全县总面积5110平方公里，总人品约48.9万人，城区人口约15万人。2011年，全县实现生产总值42亿元，城镇居民人均收入12500元，农民人均收入3800元。近年来，随着武神旅游路的竣工，加之已动工的十方高速、谷竹高速，即将动工的十宜铁路、谷康铁路、郑万铁路和已动工的神农架机场（距房县城区72公里）、武当山机场（距房县城区63公里），将打造房县“六省通衢”的交通枢纽地位。目前城区商品房均价3000元/平方米，水蓝郡等部分高端楼盘更是达到3300-3800元/平方米，开盘即售罄，这意味着房县房地产的繁华时代已来临。 项目一：房县孙家湾235亩（8月28日拍卖）    房县孙家湾235亩地块位于城区马栏河东岸、与滨河公园隔河相望，至东向西分为100亩、90亩、45亩（A、B、C）三段，统一格调布局，整体规划设计，同时公开出让。A、B、C三段规划用途均为商住，容积率均为2.8，建筑密度均为30%，绿化率均为30%。    地块邻河邻街面长，背依房县的重镇——白鹤镇人民政府，西邻即将修建的十宜铁路火车站，商业价值极高，居住环境十分优越，是城区内不可多得的商住开发项目。目前县政府正对滨河两岸进行集中整治，将两岸建成风景秀丽的沿河景观带，河中心供市民休闲娱乐的音乐喷泉水幕电影项目正在紧张施工，周边环境极其优美，投资潜力巨大。参考价：80万/亩 项目二：小西关58亩     该地块位于房陵西大道以西（房陵西大道是城区一条主干道，双向四车道），土地面积58亩(规划指标待定),地块四至平整,已用围墙圈好,现状基本为净地.地块周边人气旺盛,有部分私房,斜对面是即将建成的房县农商行,毗邻中国邮政,及在建的高品质小区“西城景苑”，距离县政府仅8-10分钟车程.该地段商业气氛浓厚，居住环境优越，交通便利，是城区一块不可多得的投资佳地。 项目三：房县南部山地平整10000亩（旅游度假休闲山庄）项目    该项目位于县城西部（城关镇白土村），距谷竹高速路口仅500米，距县城1.5公里，东临政府行政中心，北与诗经文化成遥相呼应，人脉旺盛，地理位置优越，交通十分便利。随着房县对外开放力度的加大，旅游业在房县蓬勃发展，每年接待游客约300万人次，为项目建设提供了广阔的市场空间。为更好的满足游客的需要，政府决定兴建一座集休闲、娱乐、观光、夜营项目杜家为一体的度假山庄（土地面积约5000亩）；该项目需平整土地10000亩，总投资10亿，建别墅10000栋（三层式），配套宾馆、学校、购物中心、老年公寓、山地公园等公共服务设施（土地面积约5000）亩日接纳游客3000人次。新修双向4车道交通道路5公里，新建日供水2万吨水厂。目前已初步完成了项目意向性规划。