恩平市 土地详情
待交易
江门恩平市183亩水田经营权出租
500元/亩/年
436次
2024-12-22
ID: 257203
一对一匹配地源
资金担保
所在区域
广东/江门/恩平市
土地类型
耕地|水田
用途
农用地
土地面积
183亩
流转年限
5年
流转类型
经营权出租
经营权出租包含转包类型
核实情况
现场核实
卖家有话说
恩平市土地资源，183亩水田招租，属村集体流转，租金500元/亩/年，无押金（蔬菜、水稻类），种马蹄要收押金，押金5万，租金无递增，合同期签5年，2025年1月1日到2029年12月31日，地块区域水源充足，9.6米18吨车可进，有380伏生产电，土质肥沃，离沈海高速出口约2公里，交通方便，场地适合种植水稻、玉米、冬瓜、蔬菜类、茄子、冬种马铃薯、马蹄、辣椒、南瓜、紫苏叶、薄荷叶等等，不能种植果树类、花木类农作物，流转服务费需私聊，有兴趣的投资者请带项目联系本服务中心。备注：种马蹄项目需付5万元押金，另每年付30元/亩/年合同管理费，当地村委会收。
权证
权属类型
集体
权证类型
农村土地承包经营权证
权证有效期
2025年-2029年
地形地貌
地形坡度
＜2°
海拔高度
500米以下
方位
不限
地貌
不详
地块形状
大面积不规则
机械化工作
可以
平整程度
粗平
排水条件
基本满足
灌溉条件
基本满足
土壤土质
表层土壤质地
壤土
土壤肥力
中
有效土层厚度
＞100㎝
土壤盐渍化状况
无盐渍化
土壤污染状况
无污染
土壤酸碱度
PH<7
土壤有机含量
10 g kg-1~20 g kg-1
距障碍层深度
60-100㎝
植被群落覆盖度
0～10%
地下水埋深
10-20米
气候降雨
气候类型
亚热带季风气候
日照时长h/年
3200-3300
日照率
充分
年平均气温
20-30℃
无霜期/天
>300
降雨量
1500-2000
湿度
最适当
交通情况
道路情况
水泥路
机场
>60分钟
高速公路
<30分钟
铁路
>60分钟
港口
30-60分钟
高铁
<30分钟
省级/州级公路
<30分钟
国道
<15分钟
县级公路
<15分钟
乡镇公路
<15分钟
村道/自建路
<15分钟
其他配套
供水设施
自然水
灌溉设施
机动
附属设施
生活用房
场地平整
起伏小
相关配套
农科站
政府支持
无支持
附近产业集群
种植业区
经营信息
地块适合何种经营
种植作物
地块利用现状
种植-水稻
当地劳动力资源
一般
税收优惠
未知
最低收购价政策
未知
农业补贴
种粮直补
牧业补贴
无
贷款补贴
未知
查看全部
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联系人梁先生
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联系电话135****4055查看
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信息来源
86.82 分
适合：经济作物种植、水稻种植、休闲农业
-
区位优势一般
-
气候条件优
-
相关配套良
-
地块情况一般
-
经营现状优
央企参股企业 · 十二年专注土地流转
12+
1156
流转服务中心
政企合作覆盖
597
累计挂牌土地
5.79
累计交易金额
3.2
30000+
覆盖全国
提示：
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
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