卖家有话说

一、现场实景：（见上） 二、地理优势：本项目位于松山湖北部区，是承接高新科技企业、研发中心与企业总部的重要载体。地理位置优越，交通路网发达，轨道R1\R3在项目附近交汇并设有站点，同时，由于穗莞惠城际轨道线与R1交汇，本项目可享受城内、城际双重轨道便利，适合作为科技中心、研发中心、设计中心、办公用途。项目具有得天独厚的优势，周边产业配套齐全，物业处置灵活，可自用，可出租，亦可销售，资金回笼快捷。 三、基本情况：占地面积：19980.02平方米（30亩），容积率：3.0，计容面积约6万平方米，总建筑面积76317.49平方米，土地用途为科研用地，年限至2067年。总体规划为三栋16层楼（办公楼、科研楼、公寓楼各一栋，其中公寓楼面积约12000平方米），目前三栋楼的主体已建成，正在进行外墙装修和水电、电梯、消防、停车场、周边园林等配套设施建设，计划于2023年8月前完成竣工验收。 四、财务状况：预算投资总额约3.5亿，目前有土地发票和材料款发票，工程发票待结。 五、销售预测：预计销售总额约9亿，办公楼及科研楼可整栋销售或分层分户销售。公寓可对内外销售（公寓是一本大证，由公司代发长租证书）， 六、转让方案：整体转让，达到交楼标准总价为￥6亿元，根据付款方式确定优惠幅度。 诚邀有意者预约考察洽商，共创共享共赢！！