从化区 土地详情
待交易
一对一匹配地源
资金担保
所在区域
广东/广州/从化区
土地类型
园地|果园
用途
农用地
土地面积
150亩
流转年限
20年
流转类型
经营权出租
经营权出租包含转包类型
核实情况
现场核实
卖家有话说
从化区城郊旅游区150亩果园农庄整体经营权出租，期限：20年，2000元/亩/年，土地总面积150亩，房屋约900平方，地块已种植110亩(其中番石榴50亩、葡萄10亩、火龙果18亩、台湾蜜枣23亩、香水柠檬、大肉桑，释迦果，加宝果、荔枝等)，主要道路已硬底化，水电齐全，现有房屋面积900平，还可以建筑约700平方，农庄约25亩（包含5亩鱼塘和果园，餐厅有550平方房屋及设施），集采摘园，民宿、饮食、娱乐、康养、文旅、钓鱼、观光旅游于一体，周边有从化宝趣玫瑰园旅游区和天适樱花园旅游区，莲花荷花旅游区，在建设中华南地区比较大的佛教寺庙“圆通寺”旅游区。交通方便。适合文旅康养生态旅游度假，团建活动、培训活动、露营，青少年培训基地、餐饮、农家小院、旅客住宿，乡村民宿，休闲娱乐、休闲养生、休闲度假、农庄餐厅，休闲养老等等
权证
权属类型
集体
地形地貌
地形坡度
＜2°
海拔高度
500米以下
方位
不限
地貌
不详
地块形状
大面积正方
机械化工作
可以
平整程度
精平
排水条件
充分满足
灌溉条件
充分满足
土壤土质
表层土壤质地
壤土
土壤肥力
极高
有效土层厚度
＞100㎝
土壤盐渍化状况
无盐渍化
土壤污染状况
无污染
土壤酸碱度
PH＞7
土壤有机含量
大于40 g kg-1
距障碍层深度
＞100㎝
植被群落覆盖度
75%～100%
地下水埋深
10米左右
气候降雨
气候类型
亚热带季风气候
日照时长h/年
>3300
日照率
充分
年平均气温
20-30℃
无霜期/天
250-300
降雨量
1500-2000
湿度
最适当
交通情况
道路情况
水泥路
机场
>60分钟
高速公路
<30分钟
铁路
>60分钟
港口
>60分钟
高铁
>60分钟
省级/州级公路
30-60分钟
国道
<15分钟
县级公路
<15分钟
乡镇公路
<15分钟
村道/自建路
<15分钟
公交
无
其他配套
电力设施
通电
供水设施
自然水
附属设施
温室大棚/畜禽舍/农机房/晾晒场/生活用房
场地平整
平坦
相关配套
农副产品批发市场
政府支持
无支持
附近产业集群
旅游景点区
经营信息
地块适合何种经营
种植作物
地块利用现状
种植-果树
当地劳动力资源
充足
税收优惠
未知
最低收购价政策
未知
农业补贴
未知
牧业补贴
未知
贷款补贴
未知
查看全部
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联系人何先生
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联系电话135****6208查看
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信息来源
89.1 分
适合：经济作物种植、林木种植、休闲农业
-
区位优势一般
-
气候条件优
-
相关配套优
-
地块情况良
-
经营现状优
央企参股企业 · 十二年专注土地流转
12+
1156
流转服务中心
政企合作覆盖
597
累计挂牌土地
5.79
累计交易金额
3.2
30000+
覆盖全国
提示：
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
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