卖家有话说

2024年农用地租赁二次公告 我公司将于2024年1月23日（星期二）北京时间11：00时起在标的物所在地以现场竞价的方式对以下标的物进行公开竞价，现公告如下： 2024年对外租赁农用土地租赁总面积为3722亩,分为25个标段，土地租赁期限3年（协议一签三年、租金按年缴纳），土地租赁起止期限2024年1月1日至2026年12月31日。本次竞价起拍价为年租金，起拍价450元/亩-750元/亩，加价幅度为10元/亩的整数倍。 一、竞价土地概况 2024年至2026年土地租赁权公开竞价总面积为3722亩，因土地地理位置不同，土地标段采用（根据渠系）打包和零散相结合方式设置，共划分25个标段（共计3722亩，其中1标段1061亩；7标段184亩；13标段25亩；14标段18亩；16标段15亩；30标段354亩；31标段214亩；33标段378亩；35标段80亩；37标段328亩；38标段25亩；39标段110亩；41标段20亩；43标段147亩；44标段8亩；45标段12亩；50标段10亩；51标段2亩；53标段325亩；54标段16亩；55标段39亩；56标段43亩；58标段190亩；60标段28亩；61标段90亩。 二、竞买人资格要求 自然人、法人或者其他组织符合下列条件的，均可参加报名。 ①出具身份证或户口本的自然人（一本户口本内只能1人参与竞价，须年满18周岁以上），在职公职人员不得参加竞价报名； ②出具营业执照（复印件并盖章）及法定代表人身份证（复印件并盖章）的企事业法人单位及组织。 ③竞买人及其法定代表人需无不良行为（包括但不限于个人征信报告、无犯罪记录证明等）记录。 ④报名时，竞买人需按竞价标的缴纳竞价保证金，每亩200元*标的内土地的亩数。缴纳竞价保证金采用银行转账至公司账户。 ⑤原承包户将井电交回公司管理的，在竞价中享有优先权；未交回井电的，不得阻挠竞价工作、土地种植工作，否则，后果自负。 三、报名材料 ①企事业单位须提供企事业单位法人证书，营业执照副本原件或加盖公章的复印件；如委托他人办理的，还须提供有效的法人授权委托书原件（投标人的法定代表人或委托代理人必须亲自到场）、上一季度社保证明原件（社保证明必须加盖公司注册地社保机构公章）、具有依法纳税的记录。 ②自然人须提供户口簿或身份证原件、复印件，上一季度社保证明原件、6个月以上的银行流水，个人征信报告原件。 四、报名、提交审查资料和缴纳竞买保证金时间 2024年1月5日（发布公告的日期）至2024年1月20日期间工作日的上午10:00至13:00、下午15:30至18:00（竞价前一天，以送达时间为准，逾期不予接受），报名地点为公司办公室，报名方式为前往现场报名，竞买人需到公司办公室购买标书，标书每本100元，竞价地点为公司。 五、竞价规则 本次竞价通过现场竞价以价高者得的原则确定最终竞买人，每个标段至少三人以上（不含三人）报名且有人出价，竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功。竞买申请人不足三人以上（不含三人）的，则宣布该标段竞价流标。 六、每个标段的具体土地租赁权要求（地块位置、面积、地类、保证金）等详见《竞价清单》和《竞价文件》。 七、租赁要求 ①竞价价为土地租赁费，竞买人中标后除缴纳土地租赁费外，还需缴纳水费240元/亩、履约保证金为年租赁费的10%。 ②竞买人中标后须在2024年1月29日前按照中标价到银行全款交清所有费用（含土地租赁费、履约保证金），否则视同其放弃土地种植，保证金不予退还，我公司有权对弃标标段组织竞争性谈判，竞争性谈判的价格若低于上一次竞价价格的，由弃标人补足差额。 ③原承包人修建的附属设施设备，原则上根据合同约定，合同期满后，交由我公司管理；经协商不能达成一致意见的，由原承包人自行拆除恢复土地原状，不得以附加设施设备影响下一轮土地承包（附加设施设备已在承包期内受益，不能以此绑架耕地，阻碍公平竞价）。 ④竞买人中标后依法从事农业生产，不得将农用地使用权转让、转包、转租、抵押。