卖家有话说

一、一期项目信息： 一期数据 【面 积】：洋房88㎡、120㎡、128㎡；合院（售罄）93㎡、103㎡，106 【主力户型】：洋房88㎡两房两厅两卫 【均 价】：洋房1.4～1.7万/㎡。洋房总价130万起 【首 付】：首套：三成；二套：四成 【产 权】：70年 【体 量】：总798套 【绿化率】：总占地1356亩，建筑可售用地440亩，其他为配套、湖面和绿化等，绿化率70% 【层 高】： 洋房2.9米 【得房率】：洋房约84% 【户 型】：两房、三房、四房 【交房时间】：2021年8月底 【交付标准】：洋房：精装交付； 【车 位】：配比1:1.2，不捆绑销售，车位管理费：50元/月 【物 业】：绿城物业；洋房：1.9+0.4元/㎡； 【物 业维修基金】：75元/㎡   二、二期项目信息 二期数据 【项 目】：港中旅·和乐小镇二期溪语山 【总建面】：55265㎡， 【总套数】：总271套，首开66套 【容积率】：1.01 【面 积】：排屋139㎡；合院282㎡、353㎡。首开排屋，合院带电梯井 【主力户型】：排屋139㎡、合院282㎡ 【价 格】：139平排屋总价309万起，均套324万，部分房源送地下室；升级户型：湖景山景排屋、一楼层高高1米的，总价340万起，均套357万。 【首 付】：首套三成，二套四层。 【产 权】：70年，2019年6月22日起-2089年6月21日 【体 量】：共四期，二期总273套 【绿化率】：70%以上 【层 高】： 一楼3.2米、4.2米；二三楼3米 【户 型】：三房、四房 【交房时间】：2022年11月30日 【交付标准】：毛坯交付 【车 位】：505个，配比1:1.84 【物 业】：港中旅物业； 【物业费】：联排3.3元/月/㎡，合院3.65元/月/㎡ 【车位管理费】：50元/月 【物业维修基金】：75元/㎡   三、二期项目卖点 1、排屋南可看山，北可看湖或山。位置、视野很多，整个环境很安静。 2、主力面积139㎡，是文旅产品最合适的面积段，三房配置，合适绝大部分客户对别墅的需求。 3、大阳台、多阳台，大落地采光窗。户型方正，大卧室，采光通风好。 4、部分139㎡房源还送8㎡地下室，地下室直通车库。年前买排屋的客户。 5、总价单价都低，总价309万起，单价2.2万/平起，安吉文旅别墅，性价比之王。   四、《中旅●和乐小镇》十大卖点： 1，位置好，旅游级度假区（全国30个、浙江4个）：灵峰国家旅游度假区内，也是安吉旅居类项目中距离城区最近的一个，是非常适合居住的景区项目。 2，环境好：坐落灵峰山下、灵峰寺旁，风水好，三面环山，中间有百亩天鹅湖，视野开阔，近可观湖，远可欣赏群山美景。 3，居住价值：70年产权、民用水电煤、可落户、对应学区，纯住宅属性。 4，养老价值：生活配套齐全，小区内配套8500多㎡精品商业街在建，450米农贸市场，3.6公里美颂商业广场；2.8公里树兰三甲医院。项目内还有书吧、茶吧、日料、食堂等众多生活配套。养老日常生活、一应俱全；