土地编号“T-98639”评测报告
土地基本情况
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土地类型工业用房|厂房
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流转类型使用权出租
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流转年限20 年
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土地面积6300平米
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土地位置山东/枣庄/薛城区
评测分(百分制)
83.43 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般山东/枣庄/薛城区境内人口数量53.01万人，农村居民人均纯收入11576元，所属市人口规模407.68万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：优年日照时数2532小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温13.9℃，无霜期203天，年降水量810毫米，属于湿润区，山东/枣庄/薛城区属于温带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
山东枣庄薛城开发区6300平米工业土地及厂房出售
评测平台
土流网
评测时间
2012-04-18
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
