土地编号“T-772869”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它土地|设施农用地
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流转类型经营权转让
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流转年限17 年
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土地面积18.94亩
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土地位置河南/郑州/新密市
评测分(百分制)
87.57 分
土地经营建议
牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势:良河南/郑州/新密市生产总值(GDP)971.54亿元,第一产业总值601.87亿元,第二产业总值18.19亿元,第三产业总值351.48亿元,第一产业占比61.95%。所属市人口规模937.8万人,为特大城市,人口基数大, 需求旺盛。2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展水平较高,农业资源禀赋较好,区位优势明显。
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气候条件:良年日照时数1729小时,阳光辐射较少,较利于农作物生长,年均气温15.6℃,无霜期209天,年降水量542毫米,属于半湿润区,河南/郑州/新密市属于温带季风气候,熟制为一年两熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套:优区域对外交通设施有:机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。附属设施有:晾晒场、生活用房、温室大棚、禽畜舍、农机房,附属设施较完备。供水设施方便。土地开发配套良好,具有开发成本优势。
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地块情况:一般土地面积不大,规划利用灵活性强,地块形状较规则。土壤保水和保肥强,适耕范围宽泛,极易耕种,物质转化快,有机质含量高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。
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经营现状:优土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。
评测对象
郑州新密市 18.94亩 设施农用地 经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2024-11-05
注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考