土地详情

土地编号“T-771702”评测报告
土地基本情况
  • 土地类型
    园地|果园
  • 流转类型
    经营权转让
  • 流转年限
    30 年
  • 土地面积
    80亩
  • 土地位置
    辽宁/大连/瓦房店市
评测分(百分制)
85.7 分
土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

土地评测信息
  • 区位优势：一般
    辽宁/大连/瓦房店市生产总值(GDP)1022.76亿元，第一产业总值90.21亿元，第二产业总值672.94亿元，第三产业总值259.62亿元，第一产业占比8.82%。所属市人口规模593.6万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2010年列为国家级农业示范区，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
  • 气候条件：良
    年日照时数2525小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温9.3℃，无霜期175天，年降水量665毫米，属于半湿润区，辽宁/大连/瓦房店市属于温带季风气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
  • 相关配套：优
    区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、温室大棚、禽畜舍、农机房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
  • 地块情况：一般
    土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
  • 经营现状：优
    土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
大连瓦房店市 80亩 果园 经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2024-10-16
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
同地区土地评测报告
同类型土地评测报告
返回土地详情
返回顶部