土地编号“T-771652”评测报告
土地基本情况
-
土地类型园地|果园
-
流转类型经营权出租
-
流转年限20 年
-
土地面积290亩
-
土地位置广东/茂名/高州市
评测分(百分制)
79.2 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
-
区位优势：一般广东/茂名/高州市生产总值(GDP)456.81亿元，第一产业总值100.99亿元，第二产业总值141.16亿元，第三产业总值214.66亿元，第一产业占比22.11%。所属市人口规模608.08万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
-
气候条件：优年日照时数1945小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温22.8℃，无霜期361天，年降水量1893毫米，属于湿润区，广东/茂名/高州市属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
茂名高州市 290亩 果园 经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-10-15
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
