土地编号“T-769474”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|果园
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流转类型经营权转让
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流转年限6 年
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土地面积130亩
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土地位置广东/茂名/化州市
评测分(百分制)
85.1 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：一般广东/茂名/化州市生产总值(GDP)402.57亿元，第一产业总值81.28亿元，第二产业总值126.47亿元，第三产业总值194.81亿元，第一产业占比20.19%。所属市人口规模608.08万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：优年日照时数1870小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温22.3℃，无霜期329天，年降水量1890毫米，属于湿润区，广东/茂名/化州市属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房，附属设施较完备。电力设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
茂名化州市 130亩 果园 经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2024-09-10
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
