土地编号“T-769424”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|果园
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流转类型经营权转让
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流转年限7 年
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土地面积44.99亩
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土地位置湖南/常德/澧县
评测分(百分制)
84.89 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：良湖南/常德/澧县生产总值(GDP)278.45亿元，第一产业总值52.3亿元，第二产业总值104.08亿元，第三产业总值122.07亿元，第一产业占比18.78%。境内人口数量78.18万人，农村居民人均纯收入11713元，所属市人口规模584.39万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数1263小时，阳光辐射少，年均气温16.7℃，无霜期272天，年降水量1550毫米，属于湿润区，湖南/常德/澧县属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：高速、铁路、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用有扶持政策。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
常德澧县 44.99亩 果园 经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2024-09-03
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
