土地编号“T-767751”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它土地|设施农用地
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流转类型经营权出租
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流转年限10 年
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土地面积38.50亩
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土地位置四川/宜宾/长宁县
评测分(百分制)
84.31 分
土地经营建议
牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：一般四川/宜宾/长宁县生产总值(GDP)103.13亿元，第一产业总值21.5亿元，第二产业总值52.51亿元，第三产业总值29.12亿元，第一产业占比20.85%。境内人口数量34.26万人，所属市人口规模447.0万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2012年列为休闲农业与旅游示范县。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：良年日照时数987小时，阳光辐射少，年均气温18.3℃，无霜期320天，年降水量1142毫米，属于湿润区，四川/宜宾/长宁县属于亚热带湿润性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、禽畜舍、农机房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
宜宾长宁县38.5亩养牛场经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-08-09
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
