土地编号“T-767492”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|果园
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流转类型经营权出租
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流转年限20 年
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土地面积1400亩
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土地位置新疆/乌鲁木齐/乌鲁木齐县
评测分(百分制)
85.05 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：一般新疆/乌鲁木齐/乌鲁木齐县生产总值(GDP)20.39亿元，第一产业总值7.09亿元，第二产业总值5.7亿元，第三产业总值7.6亿元，第一产业占比34.78%。境内人口数量6.26万人，所属市人口规模266.91万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2011年列为休闲农业与旅游示范县。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：良年日照时数2813小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温8.78℃，无霜期179天，年降水量208毫米，属于半干旱区，新疆/乌鲁木齐/乌鲁木齐县属于带大陆性气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房，附属设施较完备。供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
乌鲁木齐乌鲁木齐县 1400亩 果园 经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-07-30
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
