土地编号“T-767124”评测报告
土地基本情况
-
土地类型住宅用地|农村宅基地
-
流转类型使用权转让
-
流转年限70 年
-
土地面积150平米
-
土地位置广东/湛江/麻章区
评测分(百分制)
80.47 分
土地经营建议
土地评测信息
-
区位优势：一般广东/湛江/麻章区所属市人口规模724.14万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
-
气候条件：优年日照时数2050小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温23.0℃，无霜期329天，年降水量2471毫米，属于湿润区，广东/湛江/麻章区属于亚热带季风性气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：一般区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：一般权证年限为70年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
湛江麻章区 150平方米 农村宅基地 使用权转让
评测平台
土流网
评测时间
2024-07-17
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
