土地详情

土地编号“T-767124”评测报告
土地基本情况
  • 土地类型
    住宅用地|农村宅基地
  • 流转类型
    使用权转让
  • 流转年限
    70 年
  • 土地面积
    150平米
  • 土地位置
    广东/湛江/麻章区
评测分(百分制)
80.47 分
土地经营建议

土地评测信息
  • 区位优势:一般
    广东/湛江/麻章区所属市人口规模724.14万人,为特大城市,人口基数大, 需求旺盛。区域社会经济发达,农业现代化水平较高,区位优势突出。
  • 气候条件:优
    年日照时数2050小时,阳光辐射较充足,利于农作物生长,年均气温23.0℃,无霜期329天,年降水量2471毫米,属于湿润区,广东/湛江/麻章区属于亚热带季风性气候,熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。
  • 相关配套:一般
    区域对外交通设施有:机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。网络系统方便,电力设施方便,供水设施方便。土地开发配套良好,具有开发成本优势。
  • 地块情况:一般
    土地面积较大,方便集中管理,地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强,较易耕作,物质转化较快,有机质含量较高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。
  • 经营现状:一般
    权证年限为70年。土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。
评测对象
湛江麻章区 150平方米 农村宅基地 使用权转让
评测平台
土流网
评测时间
2024-07-17
注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考
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