土地编号“T-767116”评测报告
土地基本情况
-
土地类型住宅用地|城镇住宅用地
-
流转类型使用权出租
-
流转年限10 年
-
土地面积26.25亩
-
土地位置广东/广州/番禺区
评测分(百分制)
76.62 分
土地经营建议
土地评测信息
-
区位优势：一般广东/广州/番禺区所属市人口规模1350.11万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。2014年列为国家新型城镇综合试点区域，境内有5A级景区,4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
-
气候条件：优年日照时数2000小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温21.8℃，无霜期346天，年降水量1650毫米，属于湿润区，广东/广州/番禺区属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
广州番禺区 26.25亩 城镇住宅用地 使用权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-07-15
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
