土地编号“T-761959”评测报告
土地基本情况
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土地类型水域及水利设施用地|沿海滩涂
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流转类型使用权出租
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流转年限10 年
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土地面积150亩
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土地位置辽宁/大连/庄河市
评测分(百分制)
78 分
土地经营建议
水产养殖、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：一般辽宁/大连/庄河市生产总值(GDP)668.39亿元，第一产业总值121.66亿元，第二产业总值341.23亿元，第三产业总值205.49亿元，第一产业占比18.2%。所属市人口规模593.6万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2012年列为国家级农业示范区，2014年列为休闲农业与旅游示范县，境内有4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2525小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温10.5℃，无霜期165天，年降水量757毫米，属于半湿润区，辽宁/大连/庄河市属于温带季风性气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、港口、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
大连庄河市吴炉镇 150亩 沿海滩涂 使用权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-05-08
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
