区位优势：良

山东/烟台/莱州市生产总值(GDP)685.09亿元，第一产业总值66.72亿元，第二产业总值364.94亿元，第三产业总值253.43亿元，第一产业占比9.74%。境内人口数量85.12万人，农村居民人均纯收入16849元，所属市人口规模654.04万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2012年列为国家级农业示范区，2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。

气候条件：良

年日照时数2260小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温12.5℃，无霜期210天，年降水量652毫米，属于半湿润区，山东/烟台/莱州市属于北温带东亚季风区大陆性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

相关配套：良

区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、禽畜舍、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

地块情况：一般

土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

经营现状：优

土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。