土地编号“T-750604”评测报告
土地基本情况
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土地类型商服用地|批发市场用地
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流转类型使用权合作
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流转年限40 年
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土地面积11.09亩
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土地位置河南/信阳/固始县
评测分(百分制)
77.13 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良河南/信阳/固始县生产总值(GDP)419.77亿元，第一产业总值255.85亿元，第二产业总值76.12亿元，第三产业总值87.8亿元，第一产业占比60.95%。所属市人口规模890.4万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2012年列为国家级农业示范区，2016年列为渔业养殖示范县，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：优年日照时数2139小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温16.0℃，无霜期228天，年降水量1150毫米，属于湿润区，河南/信阳/固始县属于亚热带季风性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
信阳固始县 11.09亩 批发市场用地 使用权合作
评测平台
土流网
评测时间
2023-12-27
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
