土地编号“T-746856”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|果园
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流转类型经营权出租
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流转年限10 年
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土地面积2.50亩
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土地位置山东/烟台/莱山区
评测分(百分制)
78.84 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势:一般山东/烟台/莱山区境内人口数量23.5万人,农村居民人均纯收入17722元,所属市人口规模654.04万人,为特大城市,人口基数大, 需求旺盛。2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达,农业现代化水平较高,区位优势突出。
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气候条件:良年日照时数2602小时,阳光辐射较充足,利于农作物生长,年均气温12.0℃,无霜期198天,年降水量740毫米,属于半湿润区,山东/烟台/莱山区属于温带海洋性季风气候,熟制为一年两熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套:一般物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。土地开发配套良好,具有开发成本优势。
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地块情况:一般土地面积不大,规划利用灵活性强,地块形状较规则。物质转化快,有机质含量高,土壤保水和保肥强,适耕范围宽泛,极易耕种。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。
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经营现状:一般土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。
评测对象
烟台莱山区 2.5亩 果园 经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2023-09-26
注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考