土地编号“T-746839”评测报告
土地基本情况
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土地类型工业用房|厂房
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流转类型使用权转让
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流转年限50 年
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土地面积2150平米
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土地位置山东/烟台/莱阳市
评测分(百分制)
84.72 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良山东/烟台/莱阳市生产总值(GDP)325.35亿元，第一产业总值43.2亿元，第二产业总值162.8亿元，第三产业总值119.34亿元，第一产业占比13.28%。境内人口数量86.41万人，农村居民人均纯收入13269元，所属市人口规模654.04万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2996小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温12.7℃，无霜期173天，年降水量652毫米，属于半湿润区，山东/烟台/莱阳市属于温带季风型大陆性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
烟台莱阳市 2150平方米 厂房 使用权转让
评测平台
土流网
评测时间
2023-11-09
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
