土地编号“T-744705”评测报告
土地基本情况
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土地类型住宅用地|农村宅基地
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流转类型使用权转让
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流转年限70 年
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土地面积2亩
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土地位置云南/曲靖/罗平县
评测分(百分制)
76.22 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般云南/曲靖/罗平县生产总值(GDP)145.95亿元，第一产业总值37.86亿元，第二产业总值59.15亿元，第三产业总值48.94亿元，第一产业占比25.94%。所属市人口规模600.9万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2014年列为国家新型城镇综合试点区域，2011年列为休闲农业与旅游示范县，境内有4A级景区。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：优年日照时数1685小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温15.1℃，无霜期280天，年降水量1744毫米，属于湿润区，云南/曲靖/罗平县属于南亚热带气候和高原季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
曲靖罗平县 2亩 农村宅基地 使用权转让
评测平台
土流网
评测时间
2023-08-28
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
