土地编号“T-744046”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它土地|荒地
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流转类型先开发后利用
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流转年限36 年
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土地面积28亩
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土地位置辽宁/锦州/义县
评测分(百分制)
86.72 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般辽宁/锦州/义县生产总值(GDP)126.51亿元，第一产业总值22.95亿元，第二产业总值62.82亿元，第三产业总值40.73亿元，第一产业占比18.15%。所属市人口规模302.6万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。境内有4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2848小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温7.8℃，无霜期151天，年降水量530毫米，属于半湿润区，辽宁/锦州/义县属于温带大陆性季风气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、温室大棚、禽畜舍、水井，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优权证年限为50年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
锦州义县 28亩 荒地 先开发后利用
评测平台
土流网
评测时间
2023-12-12
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
