土地编号“T-742129”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|果园
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流转类型经营权转让
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流转年限5 年
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土地面积50亩
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土地位置广东/茂名/高州市
评测分(百分制)
79.7 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：一般广东/茂名/高州市生产总值(GDP)456.81亿元，第一产业总值100.99亿元，第二产业总值141.16亿元，第三产业总值214.66亿元，第一产业占比22.11%。所属市人口规模608.08万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：优年日照时数1945小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温22.8℃，无霜期361天，年降水量1893毫米，属于湿润区，广东/茂名/高州市属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
茂名高州市 50亩 果园 经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2023-12-11
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
