土地编号“T-739696”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|果园
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流转类型经营权转让
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流转年限8 年
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土地面积254亩
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土地位置云南/普洱市/孟连傣族拉祜族佤族自治县
评测分(百分制)
86.04 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：良云南/普洱市/孟连傣族拉祜族佤族自治县生产总值(GDP)21.27亿元，第一产业总值8.43亿元，第二产业总值4.81亿元，第三产业总值8.02亿元，第一产业占比39.66%。所属市人口规模259.4万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：优年日照时数2048小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温19.6℃，无霜期315天，年降水量1373毫米，属于湿润区，云南/普洱市/孟连傣族拉祜族佤族自治县属于南亚热带气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般区域对外交通设施有：机场、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量高，壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优权证年限为30年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
普洱市孟连傣族拉祜族佤族自治县 254亩 果园 经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2023-10-08
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
