土地编号“T-739456”评测报告
土地基本情况
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土地类型住宅用地|城镇住宅用地
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流转类型使用权转让
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流转年限70 年
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土地面积30000平米
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土地位置山东/滨州/无棣县
评测分(百分制)
87.13 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良山东/滨州/无棣县生产总值(GDP)247.06亿元，第一产业总值36.02亿元，第二产业总值127.11亿元，第三产业总值83.92亿元，第一产业占比14.58%。境内人口数量47.58万人，农村居民人均纯收入13143元，所属市人口规模388.47万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2260小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温12.0℃，无霜期203天，年降水量632毫米，属于半湿润区，山东/滨州/无棣县属于大陆性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般权证年限为65年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
滨州无棣县30000平米城镇住宅用地使用权出让
评测平台
土流网
评测时间
2023-05-30
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
