土地编号“T-737139”评测报告
土地基本情况
-
土地类型住宅用地|农村宅基地
-
流转类型使用权出租
-
流转年限20 年
-
土地面积667平米
-
土地位置河南/开封/兰考县
评测分(百分制)
82.6 分
土地经营建议
土地评测信息
-
区位优势：良河南/开封/兰考县生产总值(GDP)350.96亿元，第一产业总值213.95亿元，第二产业总值36.22亿元，第三产业总值100.79亿元，第一产业占比60.96%。所属市人口规模553.8万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2014年列为国家新型城镇综合试点区域，农民住房财产权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
-
气候条件：良年日照时数2529小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温14.5℃，无霜期221天，年降水量678毫米，属于半湿润区，河南/开封/兰考县属于温带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：良区域对外交通设施有：高速、铁路、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：良土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
开封兰考县 667平米 农村宅基地 使用权出租
评测平台
土流网
评测时间
2023-05-16
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
