土地编号“T-724645”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它用房|农家庭院
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流转类型使用权出租
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流转年限10 年
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土地面积335平米
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土地位置云南/大理/洱源县
评测分(百分制)
79.66 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般云南/大理/洱源县生产总值(GDP)48.5亿元，第一产业总值16.46亿元，第二产业总值17.3亿元，第三产业总值14.74亿元，第一产业占比33.94%。所属市人口规模352.7万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：优年日照时数2250小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温13.9℃，无霜期281天，年降水量732毫米，属于半湿润区，云南/大理/洱源县属于北亚热带高原季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般权证年限为70年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
大理洱源县 335平米 农家庭院 经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2023-03-28
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
