土地编号“T-722550”评测报告
土地基本情况
-
土地类型商业用房|综合商业资产
-
流转类型使用权出租
-
流转年限30 年
-
土地面积22582.15平米
-
土地位置辽宁/鞍山/铁西区
评测分(百分制)
83.5 分
土地经营建议
土地评测信息
-
区位优势：一般辽宁/鞍山/铁西区所属市人口规模346.0万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
-
气候条件：良年日照时数2575小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温9.0℃，无霜期168天，年降水量700毫米，属于半湿润区，辽宁/鞍山/铁西区属于温带半湿润大陆性气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：良区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。网络系统方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
鞍山铁西区 22582.15平米 综合用地 （国有土地使用证）使用权出租
评测平台
土流网
评测时间
2022-12-12
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
