土地编号“T-720543”评测报告
土地基本情况
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土地类型商服用地|其它商服用地
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流转类型使用权转让
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流转年限70 年
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土地面积780平米
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土地位置河北/保定/涞水县
评测分(百分制)
82.63 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良河北/保定/涞水县生产总值(GDP)52.69亿元，第一产业总值11.85亿元，第二产业总值13.62亿元，第三产业总值27.22亿元，第一产业占比22.48%。所属市人口规模1196.6万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2909小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温13.4℃，无霜期186天，年降水量550毫米，属于半湿润区，河北/保定/涞水县属于温带季风气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：国道、铁路、港口。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。网络系统方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：良土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
河北保定780平商服用地民宿使用权转包
评测平台
土流网
评测时间
2022-08-16
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
