土地编号“T-717726”评测报告
土地基本情况
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土地类型工矿仓储用地|工业用地
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流转类型使用权转让
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流转年限41 年
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土地面积4.72亩
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土地位置湖南/娄底/娄星区
评测分(百分制)
77.34 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良湖南/娄底/娄星区生产总值(GDP)370.86亿元，第一产业总值11.74亿元，第二产业总值217.52亿元，第三产业总值141.6亿元，第一产业占比3.17%。境内人口数量51.05万人，农村居民人均纯收入13607元，所属市人口规模387.18万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数1263小时，阳光辐射少，年均气温17.4℃，无霜期282天，年降水量1415毫米，属于湿润区，湖南/娄底/娄星区属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：国道、高速、铁路、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
娄底经开区4.72亩工业用地使用权转让
评测平台
土流网
评测时间
2022-07-25
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
