土地编号“T-703594”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|果园
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流转类型经营权转让
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流转年限7 年
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土地面积90亩
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土地位置四川/绵阳/安州区
评测分(百分制)
78.2 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势:一般四川/绵阳/安州区生产总值(GDP)102.47亿元,第一产业总值25.3亿元,第二产业总值53.23亿元,第三产业总值23.95亿元,第一产业占比24.69%。境内人口数量38.7万人,所属市人口规模473.94万人,为大城市,经济较发达,消费水平较高。2015年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展空间巨大,农业贡献较大,区位后发优势明显。
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气候条件:良年日照时数1058小时,阳光辐射少,年均气温16.3℃,无霜期282天,年降水量1000毫米,属于湿润区,四川/绵阳/安州区属于亚热带湿润季风气候,熟制为一年两熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套:良区域对外交通设施有:国道、铁路、港口、高铁。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。土地开发配套良好,具有开发成本优势。
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地块情况:一般土地面积不大,规划利用灵活性强,地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强,较易耕作,物质转化较快,有机质含量较高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。
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经营现状:一般土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。
评测对象
绵阳安州区90亩果园经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2021-12-23
注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考