土地编号“T-702817”评测报告
土地基本情况
-
土地类型园地|果园
-
流转类型经营权转让
-
流转年限30 年
-
土地面积40亩
-
土地位置辽宁/沈阳/浑南区
评测分(百分制)
73.67 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
-
区位优势：一般辽宁/沈阳/浑南区所属市人口规模730.4万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
-
气候条件：良年日照时数2468小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温8.4℃，无霜期163天，年降水量690毫米，属于半湿润区，辽宁/沈阳/浑南区属于温带半湿润大陆性气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
沈阳浑南区40亩果园经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2024-04-10
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
