土地编号“T-700964”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|果园
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流转类型经营权转让
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流转年限7 年
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土地面积50亩
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土地位置湖北/黄冈/英山县
评测分(百分制)
77.21 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：良湖北/黄冈/英山县生产总值(GDP)78.55亿元，第一产业总值32.21亿元，第二产业总值24.36亿元，第三产业总值21.98亿元，第一产业占比41.01%。境内人口数量36.1万人，农村居民人均纯收入9072元，所属市人口规模629.1万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为休闲农业与旅游示范县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数1966小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温0.53℃，无霜期3天，年降水量1403毫米，属于湿润区，湖北/黄冈/英山县属于亚热带季风湿润性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般权证年限为10年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
湖北黄冈英山县 50亩 果园 经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2021-12-16
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
