土地编号“T-697691”评测报告
土地基本情况
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土地类型商服用地|其它商服用地
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流转类型使用权转让
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流转年限70 年
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土地面积6666平米
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土地位置天津/静海区
评测分(百分制)
85.8 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良天津/静海区生产总值(GDP)583.38亿元，第一产业总值22.75亿元，第二产业总值329.85亿元，第三产业总值230.78亿元，第一产业占比3.9%。境内人口数量76.67万人，农村居民人均纯收入16714元，所属市人口规模1516.81万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2699小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温11.8℃，无霜期203天，年降水量567毫米，属于半湿润区，天津/静海区属于暖温带大陆性季风气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。网络系统方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
天津静海区6666平米建设用地使用权转让
评测平台
土流网
评测时间
2023-12-13
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
