土地编号“T-688549”评测报告
土地基本情况
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土地类型商服用地|其它商服用地
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流转类型使用权转让
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流转年限30 年
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土地面积9990平米
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土地位置山东/菏泽/鄄城县
评测分(百分制)
84.9 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良山东/菏泽/鄄城县生产总值(GDP)154.64亿元，第一产业总值24.45亿元，第二产业总值77.77亿元，第三产业总值52.42亿元，第一产业占比15.81%。境内人口数量90.85万人，农村居民人均纯收入9506元，所属市人口规模1003.08万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。境内有4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2534小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温15.0℃，无霜期207天，年降水量713毫米，属于半湿润区，山东/菏泽/鄄城县属于温带半湿润季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般区域对外交通设施有：国道、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
菏泽鄄城县9990平米商业用地使用权转让
评测平台
土流网
评测时间
2021-08-13
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
