土地编号“T-684101”评测报告
土地基本情况
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土地类型林地|乔木林地
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流转类型经营权转让
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流转年限56 年
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土地面积800亩
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土地位置河南/平顶山/鲁山县
评测分(百分制)
90 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良河南/平顶山/鲁山县生产总值(GDP)204.56亿元，第一产业总值130.45亿元，第二产业总值27.32亿元，第三产业总值46.79亿元，第一产业占比63.77%。所属市人口规模557.1万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。境内有5A级景区,4A级景区,国家级重点景区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数1729小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温14.8℃，无霜期209天，年降水量1000毫米，属于湿润区，河南/平顶山/鲁山县属于暖温带大陆性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、禽畜舍、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。物质转化较快，有机质含量较高，土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优权证年限为56年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
平顶山鲁山县800亩有林地经营权转让，价格可议
评测平台
土流网
评测时间
2021-06-10
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
