土地编号“T-682932”评测报告
土地基本情况
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土地类型工业用房|厂房
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流转类型使用权出租
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流转年限20 年
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土地面积4935平米
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土地位置河南/许昌/长葛市
评测分(百分制)
85.92 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良河南/许昌/长葛市生产总值(GDP)837.63亿元，第一产业总值465.65亿元，第二产业总值24.87亿元，第三产业总值347.11亿元，第一产业占比55.59%。所属市人口规模499.8万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2016年列为国家新型城镇综合试点区域，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数2181小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温14.3℃，无霜期217天，年降水量700毫米，属于半湿润区，河南/许昌/长葛市属于温带大陆性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般权证年限为50年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
许昌长葛市4935平米厂房使用权出租
评测平台
土流网
评测时间
2021-06-23
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
