土地编号“T-671913”评测报告
土地基本情况
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土地类型工业用房|厂房
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流转类型使用权转让
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流转年限20 年
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土地面积2300平米
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土地位置吉林/延边/延吉市
评测分(百分制)
81.4 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般吉林/延边/延吉市生产总值(GDP)324.27亿元，第一产业总值5.42亿元，第二产业总值143.24亿元，第三产业总值175.61亿元，第一产业占比1.67%。所属市人口规模213.58万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2014年列为国家新型城镇综合试点区域，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数2447小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温7.17℃，无霜期160天，年降水量479毫米，属于半湿润区，吉林/延边/延吉市属于中温带半湿润气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
延边延吉市 2300平米 厂房 使用权转让
评测平台
土流网
评测时间
2022-06-24
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
