土地编号“T-670689”评测报告
土地基本情况
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土地类型耕地|水田
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流转类型经营权出租
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流转年限5 年
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土地面积1亩
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土地位置湖南/怀化/沅陵县
评测分(百分制)
79.82 分
土地经营建议
经济作物种植、水稻种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：一般湖南/怀化/沅陵县生产总值(GDP)162.98亿元，第一产业总值19.35亿元，第二产业总值104.66亿元，第三产业总值38.98亿元，第一产业占比11.87%。境内人口数量60.18万人，农村居民人均纯收入7042元，所属市人口规模490.16万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：优年日照时数1516小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温16.4℃，无霜期287天，年降水量1600毫米，属于湿润区，湖南/怀化/沅陵县属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：国道、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量高，土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般权证年限为60年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
怀化沅陵县1.0亩水田经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2020-10-26
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
